SF - Kríza spôsobila, že ľudia sa na Slovensko opätovne vracajú
Realitnou štatistikou sa dnes zaoberá už naozaj kdekto. Napriek tomu, že za jej odborno-metodického garanta sa polooficiálne považuje Štatistický úrad SR (ŠÚ) a na európskej platforme Eurostat, producentmi číselných a iných údajov vo sfére nehnuteľností sú dnes popri Národnej banke Slovenska (NBS) realitno-konzultačné spoločnosti, realitné kancelárie, ba svoje odvetvové štatistiky si vedú tiež developeri a investori.
SK Reality - Nové tímy potrebujú nových maklérov
Globálna značka a najväčšia realitná sieť na svete CENTURY 21 ® začala tento rok pôsobit už aj na Slovensku. Zatiaľ má dve realitné kancelárie v Košiciach a dve v Bratislave. Prvou bratislavskou pobočkou je CENTURY 21 CE Development na Záhradníckej ulici. Do konca roka budú v hlavnom meste poskytovať realitné služby, označované všade vo svete ako Zlatý štandard, dalšie tri bratislavské kancelárie. Zhovárali sme sa s konateľom CENTURY 21 CE Development Martinom Meliškom.
NH - Ceny nájmov klesli aj o pätinu
Sprístupnenie hypoték a oživenie realitného trhu je dobrá správa aj pre tých, ktorí si zatiaľ byt kupovať nechcú a uspokoja sa s bývaním v cudzom. Oproti stavu spred roka, keď si muselo bývanie kvôli odmietavému postoju bánk prenajímať oveľa viac ľudí ako dnes, ceny vo viacerých lokalitách dosť klesli. Najvyhľadávanejšie sú jedno- a dvojizbové byty vo veľkých mestách.
NH - Nárast ani pokles cien bytov už nečakajte
Trh s bytmi sa konečne rozbehol. Ak banke preukážete stabilný príjem a nemáte problémy z minulosti, s najväčšou pravdepodobnosťou dostanete hypotéku na bývanie podľa vašich realistických predstáv. Ak ste svoj vysnívaný byt či dom už našli, špekulovať netreba. Drvivá väčšina nami oslovených odborníkov sa zhoduje, že ceny sa stabilizovali a ak sa do konca roka nič mimoriadne nestane, s výraznými výkyvmi smerom nadol či nahor sa nestretneme.
NH - Ceny prenájmu bytov už neprekvapia
Podľa Daniela Bilého, generálneho riaditeľa siete realitných kancelárií CENTURY 21 Slovakia sa dá dokonca hovoriť o vekovej hranici ktorá oddeľuje prenájom od hypotéky. "Vo všeobecnosti mladí nad 28 až 30 rokov uprednosťnujú už viac kúpu nehnuteľnosti. Do 28 rokov viac zaznamenávame záujem o prenájom nehnuteľností,“ hovorí Bilý.
TREND - Pocit, ktorý mení marketing firiem
"V marci minulého roku developeri pri marketingu ešte nezačali poskytovať zľavy. Nebolo by to vyzeralo dobre voči bankám, keďže tie financovali väčšinu projektov," spomína šéf realitnej spoločnosti Century 21 Slovakia Daniel Bílý na to, ako realitný biznis sprvu reagoval na zneistených klientov.
NH - Trh sa čistí. Začali sa výpredaje bytov
Podľa Milana Hrica z realitnej kancelárie Century 21 Slovakia sú zľavy len zreálňovaním cien. „Zľavu je možné využívať v krátkodobých horizontoch, z dlhodobého hľadiska komunikovať dobré projekty cez zľavy nie je dobré,“ vysvetľuje Hric. V mnohých prípadoch pritom developeri zlacňujú až pri osobných rozhovoroch.
HN - Kúpa bytu sa vráti do 15 rokov
Treba však vyberať veľmi starostlivo a zvážiť aj iné, kvalitatívne parametre zvoleného bytu. Mal by poskytovať istý štandard, aby bol zaujímavý na trhu s prenájmami a aby bola šanca rastu jeho hodnoty v budúcnosti čo najvyššia. „Hovorím v prvom rade o nákupných centrách, školách pre deti, parkoch, no rovnako o objektoch s dobrým prístupom či parkovaním,“ hovorí výkonný riaditeľ realitnej siete Century 21 Slovakia Henry Silva.
VIVA - Ceny domov a bytov na Slovensku stagnujú
Pokles cien domov a bytov na Slovensku sa v úvode roka takmer zastavil. Nehnuteľnosti v prvom štvrťroku oproti predchádzajúcemu kvartálu zlacneli len nepatrne, naďalej však zostávajú na viac ako dvojročnom minime. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska. To, či je výhodnejšie kúpiť byt v tejto dobe, alebo treba vydržať, hovorí Milan Hric z realitnej spoločnosti CENTURY 21 Slovakia.
NH - Daniel Bilý - Nebuďme nepriateľmi štátu!
Zjednávanie cien na Slovensku nemá takú tradíciu ako v iných krajinách. Zato v disciplíne „frflanie na vysoké ceny“ patríme jednoznačne medzi svetovú špičku. Prím držia nepochybne bývanie a nehnuteľnosti a každý, kto kupuje, by chcel minimálne o 50 % nižšiu cenu. Je na Slovensku naozaj drahé bývanie? Čo by sa stalo, keby ceny nehnuteľností klesli o 50 percent? Uvažoval niekedy niekto nad tým?
HN - Z novostavieb sa predáva len polovica
Nedôvera stúpa Hoci realitné agentúry už tento rok začali prinášať informácie o zvyšovaní medziročného predaja, proti snahám maklérov hrá fakt, že nedôvera kupujúcich voči službám realitiek pomaly rastie. Ukázal to napokon aj prieskum spoločnosti Century 21. „Až 85 percent ľudí nedôveruje realitným maklérom,“ tvrdí Daniel Bilý, generálny riaditeľ Century 21 Slovakia.
SME - Norma? Dobrovoľne
Nízka spoločenská prestíž realitných maklérov, vysoké, až 6-percentné provízie, nedostatočná etika v odbore, keď si niektoré realitky medzi sebou kradnú ponuky a vystavia ich bez vedomia majiteľa – to všetko sa podľa Daniela Bilého z Century 21 odráža na nedôvere, ktorú majú ľudia k realitným maklérom.
HN - Investovať, či neinvestovať - Stĺpček Daniela Bilého
Vlastníkovi pôdy vždy prináležalo určité postavenie a z toho vyplývajúce výsady a inak to nie je ani dnes. Ešte pred dvomi rokmi vrcholil u nás „boom“ skupovania všetkých nehnuteľností a každý, kto vlastnil čo i len jednoizbový byt, bol považovaný za správne zmýšľajúceho a výhodne investujúceho občana.
SME - Novostavby v zľavách tromfli second hand
Dôvodom je najmä to, že zatiaľ čo majitelia starších nehnuteľností znižujú ceny už od roku 2008, mnohí developeri sa spamätali až v polovici vlaňajšieho roka. „Developeri, ktorí majú úvery od bánk, sú už nútení predávať. Preto musia znižovať ceny bytov, ktoré boli nadhodnotené,“ hovorí riaditeľ novovznikajúcej siete realitných kancelárií Century 21 Slovakia Daniel Bilý.
HN - Stavebné materiály zostanú naďalej lacné
Vlani bolo pomerne častou praxou chodiť nakupovať stavebné materiály do Maďarska, aj v súčasnosti sú stále populárne veľkosklady v poľskom prihraničí. Podľa Milana Hrica z realitnej siete Century 21 sa pomaly stierajú aj rozdiely medzi jednotlivými regiónmi Európskej únie a globalizácia lokálnych výrobcov stavebných materiálov prispela k štandardizovaniu cien.
HN - Rodinný dom? O pätinu lacnejšie
„Pri individuálnej výstavbe môžu stavebníci zjednať cenu rádovo o 15 percent nižšie ako v roku 2008, ale považujme to len za dočasné,“ hovorí marketingový riaditeľ realitnej siete Century 21 Milan Hric. „V tomto smere sa na cenách nových nehnuteľností môže viac ako stavebné náklady prejaviť menšia obchodná marža developera.
Stavebné fórum - Na Slovensko vstúpila globálna realitná sieť Century 21
Globálna realitná sieť Century 21 otvorila zastúpenie v SR prostredníctvom spoločnosti Century 21 Slovakia, ktorá plánuje v tomto roku otvoriť u nás 10 franšízingových kancelárií. Ako uviedol jej generálny riaditeľ Daniel Bilý, v horizonte 5 rokov tu chce mať firma 50 fungujúcich realitných kancelárií.
Trend - Svetový realitný hráč na Slovensko
Jedna z najvýznamnejších svetových sietí realitných kancelárií CENTURY 21 prichádza na Slovensko. Podpísala franšízingovú zmluvu so slovenskou spoločnosťou Golden Estate, ktorá ju bude zastupovať v krajine ako hlavný franšízor (master franchisor).
SITA - Na Slovensko vstúpila realitná sieť CENTURY 21
Globálna realitná sieť CENTURY 21 vo štvrtok oficiálne otvorila svoje zastúpenie na Slovensku prostredníctvom spoločnosti CENTURY 21 Slovakia. Slovenské zastúpenie CENTURY 21 plánuje v tomto roku na Slovensku otvoriť 10 franšízingových kancelárií.