Zvoliť dĺžku nájomnej zmluvy nie je vôbec jednoduchá záležitosť. Je, samozrejme, ovplyvnená požiadavkou prenajímateľa, ale predtým, než sa ho opýtate, na aké obdobie sa podpisuje nájomná zmluva, buďte pripravený viesť diskusiu o predĺžení alebo skrátení požadovanej dĺžky nájomnej zmluvy.
Výhody a nevýhody krátkodobej nájomnej zmluvy:
Odporúčame Vám uzatvárať krátkodobé zmluvy na nehnuteľnosti, v ktorých máte záujem bývať dočasne, nemusíte investovať do rekonštrukcií alebo opráv, nevadí Vám niesť riziko výpovede nájomnej zmluvy. Nebudete mať taký priestor vyjednávať o znížení nájomného, ako keby ste podpísali dlhodobú zmluvu, pretože prenajímateľ nesie riziko „neobsadenosti“ svojej nehnuteľnosti opäť v krátkej dobe.
Výhody a nevýhody dlhodobej nájomnej zmluvy:
Dajte si však zároveň pozor, ak sám prenajímateľ chce uzavrieť zmluvu na veľmi krátku alebo veľmi dlhú dobu. Ak je navrhovaná dĺžka nájomnej zmluvy veľmi krátka, potom prenajímateľ môže plánovať rekonštrukciu nehnuteľnosti alebo prenájom inému nájomcovi. Ak požaduje uzavrieť nájomnú zmluvu veľmi dlhú na nehnuteľnosť, ktorá sa obvykle prenajíma krátkodobo, potom môže byť s nehnuteľnosťou niečo v neporiadku.