Správa a údržba

S vlastníctvom nehnuteľnosti je spojených množstvo činností a starostlivosť, ktorú nehnuteľnosť potrebuje od svojho majiteľa. Ide najmä o:

• Bezpečnosť – každá nehnuteľnosť vyžaduje pravidelné revízie a kontroly (elektrického vedenia a zariadenia, plynových zariadení, komína, atď.)
• Bezproblémový chod nehnuteľnosti – v priebehu užívania nehnuteľnosti môžu nastať problémy, zabraňujúce bezproblémovému chodu a využívaniu nehnuteľnosti (rozbité okno, porucha zámku na dverách, porucha médií – voda, elektro, plyn, atď.)
• Udržanie dobrého stavu nehnuteľnosti – ide o priebežné opravy a výmeny (maľovanie, výmena kobercov a iných podlahových kritín, ošetrenie drevených alebo kovových plôch, nátery, atď).
• Renovácia a modernizácia – po niekoľkých rokoch potrebuje nehnuteľnosť výmenu alebo modernizáciu svojich technológií alebo častí nehnuteľnosti (zateplenie fasády, výmena strechy, výmena plynového kotla a kúrenia, atď.)

Pre jednotlivé sekcie musí mať majiteľ nehnuteľnosti vytvorené rezervy, aby bol schopný reagovať ako na plánovanú údržbu, opravy a renovácie nehnuteľnosti, tak na náhodné a neočakávané prekvapenia, a to z toho dôvodu, aby zabezpečil plynulý chod užívania nehnuteľnosti. Skontrolujte, či tieto náklady hradíte Vy alebo prenajímateľ a dohodnite sa na týchto skutočnostiach v nájomnej zmluve.