Kaucia a poplatky

Zistite, za koľko sa prenajímajú nehnuteľnosti v okolí, aké vysoké poplatky za služby musíte hradiť a či je potrebné investovať do opráv. Je tiež dobré vedieť, ktoré vlastnosti nehnuteľnosti zvyšujú alebo znižujú výšku nájomného a zároveň poplatkov za služby.

Okrem výšky nájomného okolitých a podobných nehnuteľností existuje ešte niekoľko spôsobov, ako určiť vhodnú výšku ponuky:

• Stav nehnuteľnosti: je možné sa do nej ihneď nasťahovať, bude potrebné vymaľovať a vykonať menšie kozmetické úpravy, alebo je nutné rekonštruovať vo väčšej miere?
• Súčasná situácia na trhu: ak sa nachádza na trhu viacero nehnuteľností na prenájom, než je dopyt po ich prenájme, potom výška nájomného je pravdepodobne stabilná, alebo sa znižuje. Ak ste na trhu, kde je väčší dopyt ako ponuka, nájmy pravdepodobne rastú.

Ďalej sa rozhodnite, aké nájomné ste ochotný zaplatiť za nehnuteľnosť. Pamätajte, že inzerovaná cena nehnuteľnosti je niekedy iba počiatočná – vyjednávanie o konečnej cene môže ešte chvíľu trvať.