Kupujúci si často nechávajú spracovať technickú kontrolu. To znamená dôkladnú prehliadku nehnuteľnosti vrátane jej dokumentácie. Technická prehliadka obvykle zaberie 3 hodiny, počas ktorých je nehnuteľnosť preskúmaná od pivnice až po podkrovie. Zahŕňa ako vizuálne preskúmanie, tak aj vyskúšanie odpadov, kúrenia, klimatizácie, elektrických rozvodov, rovnako ako konštrukčných dielov: strechy, vlhkosti v suteréne, kvalitu fasády, vnútorného muriva, komína, dverí a okien.
Vy sami môžete uskutočniť predpredajnú kontrolu, ktorá Vám umožní zistiť problémy pred tým, než je dom daný na trh. Taktiež Vám zodpovie všetky otázky o stave Vášho domu pre Vás a Vášho potenciálneho kupca. Kupujúci sú pozitívne ovplyvnení profesionálne spracovaným reportom o kontrole domu, ktorý zdokonaľuje rýchlosť, cenu a pravdepodobnosť predaja.
Niektorí predajcovia domov neopravia všetky vady, uvádzané v reporte o kontrole domu. Namiesto toho priznajú vady kupcovi a vysvetlia mu, že požadovaná cena bude zohľadnená o prípadné náklady na opravy. Táto otvorenosť smeruje k skráteniu vyjednávania, pretože kupci majú menej námietok, ktoré môžu zmariť predaj. Naviac, uľahčiť predaj domu pomáha kontrola majiteľov, doplnená kompletnými údajmi z oblasti práva nehnuteľností. Pri zameraní na stav Vašej nehnuteľnosti neprehliadajte vady alebo materiálne skutočnosti, za ktoré môžete byť neskôr zodpovedný.
Ak ste se rozhodli usporiadať kontrolu nehnuteľnosti, naplánujte kontrolórovi na celý čas sprievod. Máte právo sa takejto kontroly zúčastniť a je možné, že Vás spoločnosť, vykonávajúca kontrolu, vyzve k prítomnosti. Pomôže vám to lepšie porozumieť záverom reportu. Nezabudnite si pripraviť zoznam otázok a ďalšie témy, ktoré Vás zaujímajú.