Pri exkluzívnom sprostredkovaní reprezentuje vlastníka nehnuteľnosti jedna realitná kancelária. Je to najčastejšie používaná forma predaja. Zmluva o sprostredkovaní je spísaná s realitnou kanceláriou a maklér môže spolupracovať s ďalšími maklérmi, čo znamená, že ďalší maklér by mohol priviesť vhodného kupujúceho s akceptovateľnou ponukou. Väčšinou je realitnej kancelárii zaplatená provízia od predávajúceho, ktorý má záujem o službu predaja nehnuteľnosti. Vlastník nesmie sám predať svoju nehnuteľnosť bez zaplatenia provízie, iba ak by v zmluve bolo stanovené inak.