Pri exkluzívnom sprostredkovaní reprezentuje vlastníka nehnuteľnosti jedna (exkluzívna) realitná kancelária. Je najčastejšie používaným typom. Zmluva o sprostredkovaní je spísaná s realitnou kanceláriou a maklér môže spolupracovať s ďalšími maklérmi, čo znamená, že druhý maklér by mohol priviesť vhodného nájomcu s akceptovateľnou ponukou. Väčšinou je realitnej kancelárii zaplatená provízia od prenajímateľa, ktorý má záujem o službu prenájmu nehnuteľnosti. Vlastník nesmie sám prenajať svoju nehnuteľnosť bez zaplatenia provízie, len ak by v zmluve bola uvedená výnimka.